1、貫徹執(zhí)行國(guó)家公安部門關(guān)于安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，建立物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)保安工作制度，對(duì)物業(yè)轄區(qū)安全工作全面負(fù)責(zé)；

 

2、組織部門全體人員開(kāi)展各項(xiàng)保安工作，提出崗位設(shè)置和人員安排的意見(jiàn)，制定崗位職責(zé)和任務(wù)要求，主持安全工作例會(huì)；

 

3、熟悉物業(yè)區(qū)域常住人員，及時(shí)掌握變動(dòng)情況，了解本地區(qū)治安形勢(shì)，有預(yù)見(jiàn)地提出對(duì)物業(yè)轄區(qū)保安工作的意見(jiàn)和措施；

 

4、積極開(kāi)展“五防”（防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害）的宣傳教育工作，采取切實(shí)措施，防止各類事故發(fā)生，具有突發(fā)性事故的對(duì)策和妥善處理的能力；

 

5、抓好對(duì)部門干部和職工的安全教育、培訓(xùn)工作，提出并落實(shí)教育培訓(xùn)計(jì)劃。

 

二、如何做好物業(yè)保安

1、思想心態(tài)上

 

要認(rèn)為保安工作很光榮，是業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的保護(hù)神。不要事事向錢看，做好一份職業(yè)也是一件有意義的事情，自尊自信，首先要自己看得起自己，做好工作，得到業(yè)主的認(rèn)可。

 

2、行為儀表上

 

著裝整潔規(guī)范，行為富陽(yáng)剛之氣，警覺(jué)有禮，不貪小便宜。著裝整潔規(guī)范保安應(yīng)類同于軍隊(duì)，應(yīng)一年四季戴帽，穿制服。

 

正謂人要衣裝，佛要金裝，一身得體威武的保安服極易讓業(yè)主產(chǎn)生安全感，讓不法分子產(chǎn)生威懾感。行為富陽(yáng)剛之氣，做保安，要有陽(yáng)剛之氣，站如松，坐如鐘。

 

不能讓業(yè)主看到我們打不起精神，慵懶的樣子。在保安室，要時(shí)刻保持警惕，不能打瞌睡，玩手機(jī)，看小說(shuō)等，對(duì)業(yè)主要象春天般溫暖，對(duì)不法分子要像冬天般無(wú)情。

 

3、工作方法上

 

熟悉自己的管轄區(qū)域，認(rèn)識(shí)所管轄區(qū)域的業(yè)主，了解本小區(qū)以往常發(fā)生的案件，做幾件得人心的事，長(zhǎng)期堅(jiān)持，做業(yè)主的朋友。

 

熟悉自己的管轄區(qū)域?qū)τ谧约汗茌牭膮^(qū)域，應(yīng)多巡視，有哪些危險(xiǎn)隱患點(diǎn)，有哪些可能被不法分子利用的地方，在哪些部位有發(fā)生過(guò)事故，都應(yīng)調(diào)查清楚，并且重點(diǎn)留意。

 

4、意識(shí)形態(tài)上

 

做好工作，還要讓業(yè)主知道。俗話說(shuō)，酒香不怕巷子深，我們做了很多工作，如果業(yè)主不知道，不清楚，當(dāng)有問(wèn)題發(fā)生時(shí)，他們可能會(huì)責(zé)怪我們平時(shí)無(wú)作為，如果讓他們知道我們平時(shí)做了很多工作。

 

那么當(dāng)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，他們就會(huì)認(rèn)為是偶然性的事情，是難以避免的事情，對(duì)我們的責(zé)怪就會(huì)少很多。所以，平時(shí)的很多工作，盡量想辦法予以公布，通報(bào)，讓業(yè)主盡可能多地了解我們。

 

比如我們可以在各主要出口設(shè)一個(gè)公告欄，常更換我們的工作報(bào)告，將一年的工作計(jì)劃，每季，每月的工作計(jì)劃張貼，及執(zhí)行情況作對(duì)比。或者，定期召集業(yè)主，向他們作工作報(bào)告。